Jak postupovat při sjednání hypotéky

Jak postupovat při sjednání hypotéky

Rádi byste si pořídili vlastní bydlení? Ať už uvažujete o výstavbě či koupi nemovitosti, když nemáte dostatečné finanční prostředky, neobejdete se bez hypotečního úvěru. V rámci něj můžete získat až 100 % z částky, kterou potřebujete. Je však lepší mít alespoň nějaké peníze našetřené, protože pak v očích banky máte vyšší bonitu a potřebný úvěr získáte snáze.

Udělejte si průzkum v bankách

Pokud chcete získat úvěr na bydlení, vyplatí se dát si práci a oslovit více hypotečních poskytovatelů. Zjistíte, jaké podmínky musíte pro získání hypotéky splnit a zda je pro vás reálné na hypoteční úvěr v potřebné výši dosáhnout. Každá banka nabízí trochu jiné podmínky a nedá se říci, která je nejvýhodnější, protože celý proces je velmi individuální. Jakmile budete mít nabídky od více bank, snáze vyberete tu, u které se vám vyplatí o úvěr požádat.

Zajistěte potřebnou dokumentaci

Ke schválení hypotečního úvěru je potřeba celá řada dokumentů, proto počítejte, že do banky budete chodit poměrně pravidelně. Musíte doložit své osobní doklady, příjmy za předchozí období, vlastnický list nemovitosti, kupní smlouvu, potvrzení o bezdlužnosti, výpis z katastru nemovitostí, doklad o pojištění, stavební povolení atd. Dokladů je potřeba skutečně mnoho. Nemusí být vyžadovány všechny zmíněné, záleží na bance a na účelu vašeho hypotečního úvěru (koupě, stavba či rekonstrukce).

Promyslete si výši úvěru, dobu fixace a splatnost

Dobře si promyslete výši vašeho hypotečního úvěru, která může tvořit až 100 % hodnoty zastavené nemovitosti – obecně se však doporučují úvěry do maximální výše 85 %, protože ty získáte za atraktivnějších podmínek. Dobu fixace i splatnost úvěru vám doporučí poradce tak, aby pro vás byla co nejvýhodnější. Myslete však na to, že po dobu fixace nemůžete svůj úvěr refinancovat ani ho výrazně měnit.

Jestliže se chcete složitému procesu vyřizování hypotečního úvěru vyhnout, můžete nás kontaktovat a my za vás vše zařídíme.